Oportunidad de inversión en Equito con EQT 0008

Oportunidad de inversión con Equito EQT-0008

Índice
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    Resumen de la inversión

    Tipo de vivienda Apartamento de 77 m²
    Ciudad y dirección Calle Berenguer Montoliu 7, en la zone de Malvarrosa en Valencia, España 🇪🇸
    Inversión total 152.389€ o 1.524 tokens de 100,00€
    Precio m² 987,01€
    Rentabilidad anual +10,45%
    Financiación 100% con 329 inversores
    Estatus de alquiler Apartamento en reforma desde el 27/11/2023

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    Fotos del apartamento​

    Bonificación de
    10, 30, 70 ó 300€
    con el código

    Detalles del apartamento

    Adquirido muy por debajo del precio de mercado, este piso es ideal para inversores inmobiliarios que busquen una rentabilidad de 2 cifras. La propiedad tiene 3 dormitorios, un baño y una cocina. ¡Seguro que obtendrá un buen beneficio en la reventa!

    Mejor aún, están previstas varias obras, como la adición de un dormitorio y un cuarto de baño extra para aumentar los ingresos mensuales por alquiler. También se está renovando y reubicando la cocina.

    Situado cerca de los medios de transporte, la playa y la Universitat Politècnica de València (40.000 estudiantes), es una apuesta segura que el piso se alquilará muy rápidamente cuando salga al mercado.

    Financiación del inmueble

    Precio propiedad 76.000,00€
    Muebles y renovaciones 33.000,00€
    ITP 7.600,00€
    Otro (notario...) 2.500,00€
    Tarifas de agencia 4.840,00€
    Reserva de mantenimiento 15.000,00€
    Precio total antes de Equito 138.940,00€
    Comisión de la aplicación Equito 13.449,39€
    Inversión total 152.389,39€

    Cronología de la financiación

    31 octubre 2023

    Financiación del 100% del inmueble y fecha de cierre

    24 noviembre 2023

    Compra de la propiedad ante notario

    27 noviembre 2023

    Inicio de la reforma

    1 enero 2024

    Fecha estimada de alquiler

    1 febrero 2024

    Primera distribución de los alquileres

    Resultados anuales

    Alquiler anual 18.000,00€
    IBI anual 250,00€
    Seguro del hogar mensual 400,00€
    Cuota anual de comunidad 150,00€
    Electricidad, agua y WIFI 2.400,00€
    Administración de la propiedad 1.800,00€
    Cargos anuales totales 5.000,00€
    Alquiler anual neto 13.000,00€

    Resultados mensuales

    Alquiler mensual 1.500,00€
    IBI mensual 20,83€
    Seguro del hogar mensual 33,33€
    Cuotas mensuales de comunidad 12,50€
    Electricidad, agua y WIFI 200,00€
    Administración mensual de propiedades 150,00€
    Cargos mensuales totales 416,67€
    Alquiler mensual neto 1.083,33€
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    Presentación de Diego, redactor en Blog Inmobiliario

    Diego González

    Hace más de 8 años que trabajo en el sector inmobiliario y monté mi propia inmobiliaria en Madrid en 2021 y este blog en 2023. ¿Tienes alguna pregunta sobre este artículo? No dudes en escribirme en la sección de comentarios.

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